Сдача квартиры выгодна, только если сдается посуточно/почасово. У меня муж занимается. Нужно хорошо прикинуть окупаемость. Лучше не покупать, а брать в субаренду (вы платите за съем помесячно, а сдаете посуточно). И понять, что никакой речи о пассивном доходе тут также быть не может. Даже если у вас наемный человек будет на этих квартирах убираться и заселять людей, проблемы там вылезают постоянно - то сломается что-то, то просто надо что-то докупить, то какие-то проблемные жильцы попадутся и т. д. Также надо изучить уровень конкуренции и то, насколько посуточная аренда в вашем городе востребована (приезжают ли люди в командировки, студенты на учебу и т. д.) Плюс регистрироваться как ИП понадобится. Многим (тем же командировочным) нужны документы с печатью ИП о съеме квартиры. Также могут возникать неприятные ситуации, когда понадобится вызывать полицию (кража, проститутки, наркоманы), если это дело не зарегистрировано, то сами еще виноваты будете. Как-то так.
Согласна, это я собрала все в кучу. Я, как увидела, так все же обязательно случиться завтра, а не через 20 лет (я про нейросеть) и надо собирать чемоданы. Паникую раньше времени.
Так разве с такими последствиями субаренда выгоднее? Мне всегда казалось выгоднее купить студию, без ипотеки (или на краткий срок) и ее сдавать помесячно. Мы сейчас сами живем в такой квартире, у арендодателя куплено 2 студии под сдачу. Там взрослый мужчина, около 50 ± лет, говорит, что это ему под пенсию, после выхода у него доход будет больше 50 тыс., об этом не каждый пенсионер даже мечтать может. А то что вы описали, это скорее для молодых и энергичных, хотя такие и в возрасте встречаются. Я живу в Питере и мне кажется предложения превышает спрос (про посуточное), брат мужа приезжает сюда часто к девушке и они всегда снимают посуточно, в принципе недорого, но и зарание практически никогда не бронируют.
Здесь вы не правы. Сравнивать квартиры с сайтами никак нельзя. Что будет с любой квартирой через 10 лет, если не произойдет никаких ЧП? Правильно, ничего не произойдет, как стояли стены так и стоять будут, может только ремонт небольшой понадобится. Сайт за 10 лет может скатиться со 10 условных тысяч уников в день до 10 калек, и это уже происходило, т е его стоимость превратится в ноль. Поэтому, очень глупо рассматривать сайты как что -то стоящее и долгосрочное вложение.
Ну это первое, что пришло в голову, я поэтому и поинтересовалась, что другого ничего не знаю и интересно, что делают другие вебмастера. Да и в квартирах не уверена. Родители купили жилье после учебы (город до 400 тыс. населения), а я через годик в Питер свалила на пмж. За 3 года ни одного звонка, выставлена на продажу. За это время закрылось в городе 2 больших завода и начался массовый отток людей + понастроили кучу нового жилья (на прилежащих к городу полях и лесах), которое стоит пустое. Людям негде работать, они уезжают, а кто и остался получают копейки (до 30 тыс. р.), и соответственно ипотеку не взять. У нас друзья так перебрались в Питер, когда им в том городе 3 банка отказало в ипотеке. А с учетом, что рядом Петербург, люди из области того города, тоже едут в Спб, потому что разница колоссальная.
Касаемо вложений , то у меня друг купил биткойн , так как он уверен , что он сильно вырастит . Основание для роста - это прекращение добычи биткойна в ближайшее время . В целом , как мне кажется , это хорошая инвестиция . Касаемо квартир то же неплохо , но лишь в том случае , если есть деньги на покупку квартиры в Питере или Москве , желательно без ипотеки , тогда смысл то же пожалуй есть , конечно не в плане дохода , а скорее просто , что бы сохранить деньги в ликвиде , не более того .
Не буду повторяться. Если коротко, то конкуренция между вебмастерами выросла в разы, алгоритмы поисковиков очень долго не принимают в топ новые сайты, также существенную часть контента откусывает яндекс через свои сервисы. Ну и можно навести еще много факторов не в пользу вебмастера - новичка.
